---
title: 土地活用事業｜岐阜県各務原市の総合建設業 ｜協和建設株式会社
description: 土地活用事業の専門家として、企業や土地オーナー様に向けて、収益性と税制対策を考慮した最適な土地活用プランをご提案します。安定した収益確保と資産価値向上をお手伝いいたします。
image: https://www.kyowa-kensetu.co.jp/hubfs/raw_assets/public/axis-theme/assets/img/dummy/ogp.png
---

[![協和建設株式会社](https://www.kyowa-kensetu.co.jp/hs-fs/hubfs/logo-1.png?width=254&height=36&name=logo-1.png "協和建設株式会社")](https://www.kyowa-kensetu.co.jp/?hsLang=ja-jp)

[058-383-7033](tel:058-383-7033)

受付時間 平日8:30〜17:30

- [ホーム](https://www.kyowa-kensetu.co.jp?hsLang=ja-jp)
- [特長](https://www.kyowa-kensetu.co.jp/features?hsLang=ja-jp)
- [事業内容](https://www.kyowa-kensetu.co.jp/business?hsLang=ja-jp)
- [会社案内](https://www.kyowa-kensetu.co.jp/company?hsLang=ja-jp)
- [サステナビリティ](https://www.kyowa-kensetu.co.jp/sustainability?hsLang=ja-jp)
- [施工事例・コラム](https://www.kyowa-kensetu.co.jp/column?hsLang=ja-jp)
- [協力会社のみなさまへ](https://www.kyowa-kensetu.co.jp/partner?hsLang=ja-jp)
- [採用情報](https://www.kyowa-kensetu.co.jp/recruit?hsLang=ja-jp)

- [![mail-1](https://www.kyowa-kensetu.co.jp/hubfs/mail-1.svg) お問い合わせ](https://www.kyowa-kensetu.co.jp/contact?hsLang=ja-jp)

# 土地活用事業

協和建設の土地活用事業についてご紹介します

- [ホーム](https://www.kyowa-kensetu.co.jp?hsLang=ja-jp)
- [事業内容](https://www.kyowa-kensetu.co.jp/business?hsLang=ja-jp)
- 土地活用事業

## 事業用地をお探しの企業様 土地活用を検討している土地オーナー様に最適な提案をします

![土地活用事業_01](https://www.kyowa-kensetu.co.jp/hs-fs/hubfs/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E6%B4%BB%E7%94%A8%E4%BA%8B%E6%A5%AD_01.jpg?width=750&name=%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E6%B4%BB%E7%94%A8%E4%BA%8B%E6%A5%AD_01.jpg)

### 新規出店や事業拡大に適した事業用地を提案します

新規出店や事業拡大をご検討中の企業様向けに、商業施設、工場、倉庫、事務所など、幅広いニーズに最適な事業用地を提案いたします。

![business_02](https://www.kyowa-kensetu.co.jp/hs-fs/hubfs/business_02.jpg?width=750&name=business_02.jpg)

### 土地活用による長期的な収益性と税制対策をサポートします

所有されている土地を有効活用し、将来にわたる安定収入の確保や税負担の軽減をお考えの土地オーナー様へ、最適な土地活用プランをご提案いたします。

![事業用地をお探しの企業様 土地活用を検討している土地オーナー様に最適な提案をします](https://www.kyowa-kensetu.co.jp/hs-fs/hubfs/%E3%82%B0%E3%83%AB%E3%83%BC%E3%83%97%201272.png?width=1050&name=%E3%82%B0%E3%83%AB%E3%83%BC%E3%83%97%201272.png)

## 土地活用のメリット

![土地活用事業_03](https://www.kyowa-kensetu.co.jp/hs-fs/hubfs/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E6%B4%BB%E7%94%A8%E4%BA%8B%E6%A5%AD_03.jpg?width=750&name=%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E6%B4%BB%E7%94%A8%E4%BA%8B%E6%A5%AD_03.jpg)

Point1

### 長期的な安定収入により収益性を確保できる

土地を単に保有しているだけでは、固定資産税や都市計画税などの維持費が発生し、資産価値の向上にはつながりません土地を有効活用することで、これらのコストをカバーし、さらに収益を生み出すことが可能です。

![土地活用事業_04](https://www.kyowa-kensetu.co.jp/hs-fs/hubfs/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E6%B4%BB%E7%94%A8%E4%BA%8B%E6%A5%AD_04.jpg?width=750&name=%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E6%B4%BB%E7%94%A8%E4%BA%8B%E6%A5%AD_04.jpg)

Point2

### 土地を有効活用しつつ、税負担を軽減できる

収入が増えると、それに伴い所得税などの税金が発生します。しかし、土地資産の活用方法を工夫することで、これらの税負担を効果的に軽減することが可能です。

たとえば、土地を賃貸用不動産として経営することや、土地活用を後押しする税制優遇措置を利用することで、所得税や固定資産税の軽減が期待できます。

![土地活用事業_05](https://www.kyowa-kensetu.co.jp/hs-fs/hubfs/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E6%B4%BB%E7%94%A8%E4%BA%8B%E6%A5%AD_05.jpg?width=750&name=%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E6%B4%BB%E7%94%A8%E4%BA%8B%E6%A5%AD_05.jpg)

Point3

### 健全な資産継承を実現できる

賃貸用不動産を経営する際、運営を専門の管理会社に委託することで、効率的かつ専門的に物件を管理できます。次世代への承継時にも、管理の負担が少なく、安定した収入源として維持しやすい形で引き継ぐことが可能です。

## 土地活用収益シミュレーション

![4592124_s](https://www.kyowa-kensetu.co.jp/hs-fs/hubfs/4592124_s.jpg?width=640&height=480&name=4592124_s.jpg)

## テナント企業に土地を貸し出した場合

敷地面積

1,000㎡　（約300坪）

課税標準額

3,500万円　（固定資産評価額）

遊休地のままでは...

年間収入 ： 0円  
固定資産税 ： 49万円  
都市計画税 ： 7万円

**年間支出 ： 56万円**

事業用定期借地契約にした場合（収入）

**事業用定期借地（20年）として土地のみを貸す場合の収益シミュレーション**

借地代坪単価 ： 800円×300坪＝240万円  
固定資産税 ： 3,500万円×1.4%=49万円  
雑費 ： 1~2万円  
キャッシュフロー ： 約190万円（利回り5.4%）

**※シミュレーションに関する注意点**

- 本シミュレーションは、一般的な市場データ、弊社の過去の土地活用実績に基づいており、実際の市場状況や法規制の変更、経済状況の変動などにより結果が異なる可能性があります。
- 地域によって建築コスト、賃料相場が異なります。

## ご相談から契約、管理運用までの流れ

 事前相談・ヒアリング

土地活用は、お客様の大切な資産を最大限に活かすための重要なプロセスです。  
ここでは、私たちがご提供する土地活用における、ご相談から契約、管理運用までの流れをご説明いたします。

 専門業者の決定

お客様のニーズやご要望に最適な専門業者を選定いたします。

建築会社、不動産管理会社、金融機関など、各分野の専門家と連携し、土地活用の実現に向けた具体的な方向性を定めていきます。 

専門業者との契約内容や費用についても、丁寧にご説明いたしますのでご安心ください。

 現地調査・周辺調査

お客様の土地を詳細に調査いたします。

インフラの状況、道路、公図などを確認し、土地の特性や周辺環境を把握することで、より具体的な提案を行うための準備を進めます。

 事業計画

調査結果に基づき、お客様の土地がどのような事業に適しているかを検討いたします。

収益性の高いアパート経営、安定収入が見込める駐車場経営など、様々な活用プランをご提案し、お客様にとって最適な事業計画を一緒に作成していきます。

 ご契約～建築施工

事業計画と資金計画をもとに、お客様の利回りや収益性を最大化する最終提案を行います。

ご提案内容にご納得いただけましたら、ご契約となります。  
その後、建築施工が開始され、お客様の土地活用が具体的に動き始めます。

 引き渡し、経営スタート

建物が完成したら、お客様へ引き渡しを行います。  
完成物件の不動産管理も弊社が責任を持って行いますので、アフターメンテナンスもご安心ください。お客様が安心して土地活用事業をスタートできるよう、万全のサポート体制を整えています。

Contact

## お問い合わせ

土地活用から建物の設計、施工、修繕・メンテナンスまでお客様の課題やご要望に合わせてご提案いたします。  
お気軽にお問い合わせください。

- [お問い合わせ](https://www.kyowa-kensetu.co.jp/contact?hsLang=ja-jp)

[058-383-7033](tel:058-383-7033)

受付時間｜平日8:30〜17:30

[![協和建設株式会社](https://www.kyowa-kensetu.co.jp/hs-fs/hubfs/logo.png?width=254&height=36&name=logo.png "協和建設株式会社")](https://www.kyowa-kensetu.co.jp/?hsLang=ja-jp)

**本社**  
〒504-0933　岐阜県各務原市神置町3丁目5番地

**金沢支社**  
〒921-8155　石川県金沢市高尾台1丁目406番地　

- [事業内容](https://www.kyowa-kensetu.co.jp/business?hsLang=ja-jp) 
    - [土地活用](https://www.kyowa-kensetu.co.jp/business/land-utilization)
    - [建築（設計・施工）/土木](https://www.kyowa-kensetu.co.jp/business/architecture-and-civil-engineering?hsLang=ja-jp)
    - [システム建築](https://www.kyowa-kensetu.co.jp/business/system-architecture?hsLang=ja-jp)
    - [修繕・メンテナンス](https://www.kyowa-kensetu.co.jp/business/repair-and-maintenance?hsLang=ja-jp)
    - [開業支援（医院・福祉施設）](https://www.kyowa-kensetu.co.jp/business/business-start-up-support?hsLang=ja-jp)
    - [不動産管理](https://www.kyowa-kensetu.co.jp/business/real-estate-management?hsLang=ja-jp)

- [特長](https://www.kyowa-kensetu.co.jp/features?hsLang=ja-jp)
- [会社案内](https://www.kyowa-kensetu.co.jp/company?hsLang=ja-jp)
- [SDGsへの取り組み](https://www.kyowa-kensetu.co.jp/sustainability?hsLang=ja-jp)
- [施工事例・コラム](https://www.kyowa-kensetu.co.jp/column?hsLang=ja-jp)
- [採用情報](https://www.kyowa-kensetu.co.jp/recruit?hsLang=ja-jp)
- [プライバシーポリシー](https://www.kyowa-kensetu.co.jp/privacy?hsLang=ja-jp)
- [お問い合わせ](https://www.kyowa-kensetu.co.jp/contact?hsLang=ja-jp)
- [協力会社のみなさまへ](https://www.kyowa-kensetu.co.jp/partner?hsLang=ja-jp)

- [![logo_yokokawa](https://www.kyowa-kensetu.co.jp/hs-fs/hubfs/logo_yokokawa.jpg?width=190&height=49&name=logo_yokokawa.jpg)](https://www.yokogawa-yess.co.jp/l)
- [![logo_jpmc](https://www.kyowa-kensetu.co.jp/hs-fs/hubfs/logo_jpmc.jpg?width=190&height=49&name=logo_jpmc.jpg)](https://www.jpmc.jp/)
- [![logo_athome](https://www.kyowa-kensetu.co.jp/hs-fs/hubfs/logo_athome.jpg?width=189&height=49&name=logo_athome.jpg)](https://www.athome.co.jp/ahcb/kyowa-kensetsu.html)

© kyowa-kensetsu Corporation; All rights reserved.

```json
{
  "@context" : "https://schema.org",
  "@type" : "Organization",
  "logo" : "https://46226167.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hubfs/46226167/logo-1.png",
  "url" : "https://www.kyowa-kensetu.co.jp/"
}
```